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《Heroes of Arzar》是一款歐美風格的策略戰棋遊戲，玩家將扮演新一代的喚夢者，操控英雄來改變世界，遊戲中主要利用道具、符文、絕技三大系統來搭配不同的英雄，在20回合內擊敗對手英雄兩次獲得勝利，搭配不同類型的道具、符文、絕技可以讓玩家組合出相同的英雄，完全不同風格的玩法。
《Heroes of Arzar》在國際間已獲得衆多國家遊戲代理商青睞，陸續將展開與亞洲、日韓、東南亞等地區接洽授權合作，預期未來將締造佳績，讓臺灣自制遊戲躍居國際。
「下流老人」悲歌？臺北社宅只能住12年 專家1句忠告：快做這事
專家提醒，年輕時沒買房，老了可能租不到房子。圖爲位於臺北市信義區的廣慈社會住宅。（資料照）
上了年紀的無殼蝸牛，在租房市場很難找到穩定的住處。臺中社宅最多隻能住6年，是六都唯一無法延長年限到12年的縣市。專家提醒年輕人，如果有能力的話要儘早買房，一旦老了，租不到房子，事實非常殘酷，養生村不是你想住就能住的。
臺北市社宅規定住滿12年就得搬離，未考量長者需求。市議員林珍羽日前表示，若65歲入住社宅，12年後必須搬離，早已是77歲的高齡長者，恐怕難以找到租屋處，無法安養晚年。
由於房東擔憂房客意外、無人照顧等問題，使得年老的長輩在租屋市場成爲弱勢族羣。林珍羽提到，北市65歲以上人口達54萬7380人，其中有12萬人沒有房產，而只有1成房東願意租屋給長者，居住正義歧視高齡者而淪爲空談。
馨傳不動產智庫執行長何世昌在臉書發文指出，部分年輕人會認爲，老了如果租不到房子，大不了去住養生村，但事實非常殘酷，養生村並不是想住就能住的，除了需要一筆高額保證金，還要支付月租金、水電費和餐飲費，最關鍵的是，大部份養生村都要求入住的長者必須生活能夠自理，不能不良於行、或有重大疾病，若是疾病纏身者，就得去住照護機構，而照護機構費用更爲昂貴。
他說，就算身體康健、滿足入住的所有條件，也無法馬上搬進去，因爲好的養生村總是大排長龍，想入住必須等待候補。「再說句不好聽的，即使入住了，入住的那間房間不知已經換了幾個前輩？業者不會袒誠相告，所以體質敏感的人並不適合。」
何世昌提醒，有時候買房子並不只是租或買的問題而已，還關連到我們如何退休養老。眼光放遠，仔細思考自己想要什麼樣的晚年生活，那麼年輕時該不該買房，答案會更爲清晰。
臺灣大表示，爲了縮小城鄉數位差距，提供高品質的觀光上網服務，臺灣大率先與宜蘭縣政府、聯禾有線電視在2014年9月展開全縣「eland-free」的建置服務，第一階段在14座觀光工廠完成免費WiFi點的架設，第二階段則在境內宗教場所擴增無線網路漫遊點，首波完成的漫遊點包括蘇澳南天宮、礁溪協天廟、基督教聖召會頭城福音中心等著名的廟宇和教堂，未來還將持續擴大服務範圍至人潮聚集處。
臺灣大技術長揭朝華表示，臺灣大以回饋地方的角度出發，配合宜蘭縣政府進行「eland-free」無線上網計劃，讓更多民衆可以享受到免費、便利的上網服務。從2014年6月份開始，工程人員克服種種困難，完成全縣600個熱點的建置，創造逾55萬人次使用的成績，也希望讓在地企業能借由臺灣大優質的網路服務，進行更多數位行銷、電子商務的加值應用，以「行動化」、「數位化」提升產業競爭力。
宜蘭縣政府秘書長賴錫祿表示，「爲推動觀光與便捷的幸福生活，此次與臺灣大共同簽署合作備忘錄(MOU)，正式啓用宗教景點的無線上網服務，宜蘭縣政府近年持續推動在高齡友善城市計劃下，以宗教觀光讓健康銀髮族走出戶外，同時吸引年輕人造訪，深入瞭解宗教文化內涵，民衆只要線上申請上網密碼，不限電信業者，便可免費享受無線絕佳的上網(eland-free WiFi)服務。
「eland-free」免費無線上網服務對象不限於宜蘭縣民，所有來宜蘭旅遊、洽公的外縣市民衆，只要於網路上完成註冊，就可以在宜蘭縣境內600個觀光景點、宗教場所，連上「eland-free」Wi-Fi訊號，線上申請帳號密碼，即可利用隨身攜帶的筆電、平板或智慧型手機，免費享受無線上網服務，收發email、搜尋旅遊資訊、打卡、上傳分享照片。
崇友上半年受惠旗下新梯（含汰舊換新）大型訂單完工認列進補，帶動大型訂單金額較去年同期成長18.87％，推升整體新梯、汰舊換新業務出貨完工認列金額年增6.27％、16.36％，維修保養業務隨着每年維保臺數穩步增加，上半年維保臺數達3.95萬臺。
崇友上半年繳出三率三升表現，整體毛利率、營業利益率、稅後淨利率分別提升至32.8％、20％、20.7％的佳績。
崇友指出，持續擴大自有品牌及他廠品牌老舊電梯汰換訂單，帶動新梯銷售、汰舊換新業務潛在需求放大，累計至7月接單臺數更已超越去年全年七成水準。
天方能源科技公司股票最近30個營業日內曾發佈處置，又因連續3個營業日達櫃買中心公佈或通知注意交易資訊暨處置作業要點第四條第一項第一款經櫃買中心公佈注意交易資訊，爰自110年3月3日起10個營業日(110年3月3日至110年3月16日，如遇休市、有價證券停止買賣、全日暫停交易則順延執行) 改以人工管制之撮合終端機執行撮合作業(約每25分鐘撮合一次)，另依櫃買中心業務規則第12條規定：各證券商於投資人每日委託買賣該有價證券，應就其當日已委託之買賣，向該投資人收取全部之買進價金或賣出證券。但違約專戶委託買賣該有價證券時，不在此限。
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臺股示意圖。 圖／聯合報系資料照片
ETF今年最後一波除息潮即將登場，包含今年最夯的月月配復華臺灣科技優息（00929）、股價創新高的元大臺灣高息低波、今年績效最強的高股息ETF凱基優選高股息30等八檔臺股ETF將壓軸登場，除息日自18日起至21日止，合計八檔臺股ETF規模爲2,324.98億元、投資人數逾百萬達107.34萬人。
彙整各投信配息第一階段公告，元大臺灣高息低波每受益權單位配0.84元，單期配息率1.6%；大華優利高填息30配0.67元，3.1%；羣益臺灣精選高息配0.55元，2.5%；凱基優選高股息30配0.45元，2%；中信綠能及電動車配0.3元，1.9%；兆豐龍頭等權重配0.2元，1.1%；永豐優息存股配0.141元，0.9%；復華臺灣科技優息配0.11元，0.5%。
12月配息有四大亮點：第一，創臺灣ETF史上規模最快突破千億紀錄的復華臺灣科技優息，熱銷原因之一是上市以來配息金額一致，本次爲第六個月配出0.11元。
第二，元大臺灣高息低波2017年9月27日掛牌，昨日收49.65元，改寫自身新高紀錄，領先大盤創高，凸顯出追求高股息、低波動的選股優勢。
第三，凱基優選高股息30今年績效52.9%，是高股息ETF中表現最強一檔。由於前三季季度除息皆已順利填息，市場聚焦能否連四季填息。
第四，羣益臺灣精選高息配息金額11月30日就搶先公告，配出0.55元略高於前兩季的0.54元，昨日隨即爆出11.08萬張大量，創下9月18日上次除息日來最大量，掛牌來第六大量，買盤參與除息意願高。
元大投信提醒，投資人蔘加配息須留意，ETF配息率不代表報酬率，ETF領到的企業發放股利，均計算於每日淨值內，無論是否配出均屬於投資人權益，配息頻率亦不影響含息報酬率，配息時金額會自ETF淨值扣除，宜一併留意淨值變動。
《科技》戴爾儲存軟體創新 Q3面市
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優化後的Dell PowerStore的功能，將應用程式效能提升高達50%、容量提高66%，同時強化企業級檔案服務及推出新的VMware端到端整合服務；Dell PowerMax軟體提升資安韌性，使得新的端對端NVMe架構校能倍增，並且實現自動化儲存作業；Dell PowerFlex檔案服務簡化工作負載整合，並增加對各大容器編排平臺的檔案支援。
戴爾科技集團副董事長暨共同營運長Jeff Clarke表示：「全球許多客戶都希望能在戴爾科技集團的協助之下儘快將數據轉換爲競爭優勢，因此我們現正針對各項產品推出全方位的軟體創新，期能協助客戶充分運用其數據及資源。」
根據戴爾最新財報顯示，企業市場對PC需求有增加的趨勢，不過，市場需求也正在從消費者和PC轉向資料中心基礎設施。基礎設施解決方案的業務內容，包含向企業客戶銷售伺服器、儲存設備與網路裝置等，該部門上季營收爲93億美元，年增16%，其中，儲存設備收入爲42億美元，年增9%，優於市場普遍預期。
企業尋求自用辦公室購買比例增加 「這幾區」成交易熱點
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不動產對於產業而言一般是屬於較落後的需求，一向是迫不得已有搬遷需要或非常需要擴張的情況下，纔會考慮購買辦公室。情境示意圖。圖／Ingimage
據瑞普萊坊統計今年前11月商用不動產交易狀況，成交金額已達1,486億元，雖然未達2021與2022年的水準，但是也已超過2019年的893億元與2020年的1,268億元。瑞普萊坊副總經理吳紘緒表示，截至目前的交易產品類型，以商用辦公大樓的27%、廠辦大樓的32%與工業廠房、物流的21%，合計超過八成。
從投資者來看，由電子科技業與製造業的559億元最多，甚至其中有36%的交易是預售，例如崇越（5434）以53.5億元購買內科洲子街興建中的大樓整棟、鴻海（2317）集團以75億元購買中華工程（2515）於土城工業區的預售案、國揚建設在三重先嗇宮站附近的預售案、遠雄建設（5522）在中和的遠雄擎光、華固建設（2548）在中和的中原置地等也傳出銷售紅盤，均顯示出產業自用的強烈需求，以及購買的積極度。
吳紘緒表示，辦公市場一般是屬於成屋市場，不動產對於產業而言一般是屬於較落後的需求，一向是迫不得已有搬遷需要或非常需要擴張的情況下，纔會考慮購買辦公室，而且是要看到實際屋況才知道能不能符合需求，且要經過董事會的層層評估，但是目前新北市周圍的產業園區內的大樓平均屋齡應該都是超過25年以上，甚至大樓樓高、設備與外觀都非常有歲月的痕跡，而且要大面積的單位還都不容易取得，因此近期幾個新廠辦預售案剛好符合此波產業需求，既然要買辦公室，當然就要考慮長期使用的效益，才能因應企業的佈局。
吳紘緒指出，汐止、中和、三重、土城、新店等新北市產業聚落，受惠於中美貿易戰、臺商迴流、產業鏈重組與產業升級等因素帶動，未來還是會繼續成爲北部商業不動產的交易熱點。
一向爲商用不動產市場的重要投資的壽險公司來說，受到目前升息的影響，目前臺北市辦公室項目的收益率約在2.4-2.7%之間，並不能符合規定的投資收益率，才使得壽險公司在今年的交易暫時缺席，統計投資金額才13.31億元。
吳紘緒指出，但是壽險業還是需要不動產投資部位的佈局，因此轉向收益率較高的廠辦或物流，例如桃園、新竹、臺中等地區，等升息告一段落，壽險投資腳步將啓動，因不確定因素減少，展望明年可以看到壽險業積極的評估與投資。
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臺達電（2308）獲外資點贊看好，摩根士丹利（大摩）與麥格理在最新個股報告中，皆給予「優於大盤」評等，大摩將其目標價調升至378元，麥格理重申其目標價379元，激勵昨（23）日股價開高走高，收312.5元。
大摩表示，自10月來，在大盤漲近6%時，臺達電股價下跌約5%，反映市場對其第4季電動車零件出貨量放緩的擔憂，然而新的電動車零件項目將於明年初推出，看好其電動車零件業務的實力，將可挹注其2024、2025年獲利。麥格理也因電動車、資料中心電源、5G相關組件和 ESS業務強勁，看好臺達電長期成長。
臺達電相關權證
看好臺達電後市的投資人，可買進價外15％以內、距離到期日超過90天以上的認購權證，參與行情。（永豐金證券提供）
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爲做好老年人金融服務，提升老年人金融素養，增強老年人風險防範意識。建行大同靈丘支行開展金融知識宣講活動，守住老年人的“錢袋子”。
活動過程中，網點員工通過手把手教老年人微信關注“中國建設銀行”公衆號、下載“反詐中心APP”等方式，向老年客戶宣傳普及金融基礎知識、防詐反詐知識，傳授投資理財技能。現場氣氛十分活躍。
此外，網點員工提醒老年客戶切勿參與非法聚衆集資、違法洗錢、電信詐騙等金融犯罪活動。針對常見的電信詐騙，提醒老年人要保持警惕，不要輕易相信陌生人的話，切忌貪圖小便宜。面對犯罪分子的花言巧語，一定要不聽、不信、不轉賬、不匯款。
此次活動有效增強了老年客羣的風險防範意識，贏得了老年人的一致好評。
下一步，建行大同分行將繼續加強老年人權益保障，普及金融知識，關愛老年人，爲老年人提供溫暖、貼心的金融服務。（曹亦然 楊雪峰）